Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Immobilienvermittlung und Arbeitssuche
- Geltungsbereich und Vermittlungstätigkeit 1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Dienstleistungen von FW-Immobilien (im Folgenden „Vermittler“ genannt) im Bereich der Immobilienvermittlung und der Unterstützung bei der Arbeitssuche. 1.2 Der Vermittler handelt ausschließlich als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer von Immobilien und ist kein Immobilienmakler im Sinne des Maklergesetzes. 1.3 Der Vermittler hat mit der Kaufabwicklung, der Vertragsgestaltung, der Finanzierung sowie allen anderen damit verbundenen Prozessen nichts zu tun. Diese Aufgaben liegen ausschließlich in der Verantwortung der beiden Geschäftspartner der Immobilie (Käufer und Verkäufer).
- Kosten und Zahlungsbedingungen 2.1 Die Kosten der Vermittlung sind von der Partei zu tragen, die den Vermittler beauftragt (im Folgenden „Auftraggeber“ genannt). Beauftragt eine Partei den Vermittler, trägt diese Partei die gesamten Vermittlungskosten. 2.2 Bei Beauftragung werden 50% der Gebühr sofort fällig, die restlichen 50% werden fällig, sobald eine Einigung zwischen Käufer und Verkäufer erzielt wurde, unabhängig von der Unterzeichnung des Notarvertrages. 2.3 Die Gebühren basieren auf dem Verkaufspreis der Immobilie und werden nicht prozentual, sondern als Festpreise berechnet, die auf der Webseite des Vermittlers in drei Kategorien angegeben sind. 2.4 Spesen und Auslagen, die dem Vermittler im Rahmen der Vermittlung entstehen, werden gesondert berechnet und dem Auftraggeber in Rechnung gestellt. 2.5 Bei Beauftragungen, die eine Suche auf dem Festland umfassen, werden vorab 1.500€ Spesen fällig. Dieser Betrag wird mit der Endabrechnung der Spesen verrechnet. 2.6 Sonderleistungen sind nach Absprache möglich und werden gesondert in Rechnung gestellt. 2.7 Eine Beauftragung gilt als gültig, sobald der Auftraggeber dem Vermittler möglichst detaillierte Informationen zu seinem Vorhaben (Kauf oder Verkauf einer Immobilie) übermittelt hat und der erste Teilbetrag über eine der angegebenen Zahlungsmethoden eingegangen ist. 2.8 Die Anzahlung wird in jedem Fall einbehalten, um etwaige entstandene Kosten zu decken, auch wenn es nicht zu einem Kauf oder Verkauf kommt. 2.9 Eine separate Rechnung wird nur auf direkte Anfrage erstellt.
- Arbeitssuche 3.1 Der Vermittler bietet Unterstützung bei der Arbeitssuche zum Festpreis an, der auf der Webseite hinterlegt ist. 3.2 Der Zeitraum für die Unterstützung bei der Arbeitssuche beträgt drei Monate. 3.3 Spesen und Auslagen, die dem Vermittler im Rahmen der Arbeitssuche entstehen, werden gesondert berechnet und dem Auftraggeber in Rechnung gestellt. 3.4 Es wird keine Garantie für eine erfolgreiche Vermittlung gegeben.
- Verantwortlichkeiten und Haftung 4.1 Der Vermittler tritt ausschließlich als Vermittler auf und übernimmt keine Verantwortung für die Kaufabwicklung, Vertragsgestaltung, Finanzierung oder andere damit verbundene Prozesse. 4.2 Jegliche Haftung des Vermittlers für die Durchführung des Kaufvertrages oder etwaige Mängel der Immobilie ist ausgeschlossen. 4.3 Der Vermittler haftet nicht für etwaige finanzielle Verluste oder Schäden, die dem Käufer oder Verkäufer im Rahmen der Kaufabwicklung entstehen. 4.4 Der Vermittler übernimmt keine Garantie dafür, dass ein Verkauf oder Kauf der Immobilie tatsächlich zustande kommt. 4.5 Der Vermittler übernimmt keine Haftung und Verantwortung für eventuell entstehende Maklerkosten, die zusätzlich durch die Beauftragung anderer Makler anfallen.
- Beauftragung und Kündigung 5.1 Die Beauftragung des Vermittlers erfolgt durch Übermittlung detaillierter Informationen zum Vorhaben (Kauf oder Verkauf einer Immobilie) und Zahlung der ersten Teilzahlung. 5.2 Die Beauftragung ist für einen Zeitraum von drei Monaten gültig. Nach Ablauf dieser Frist kann der Auftraggeber den Vermittler jederzeit erneut beauftragen. 5.3 Der Vermittler kann die Beauftragung jederzeit schriftlich kündigen, wenn wesentliche Informationen fehlen oder der Auftraggeber den Verpflichtungen nicht nachkommt. 5.4 Der Auftraggeber kann die Beauftragung schriftlich kündigen, wobei die Anzahlung in jedem Fall einbehalten wird, um entstandene Kosten zu decken.
- Schlussbestimmungen 6.1 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen gelten die gesetzlichen Vorschriften. 6.2 Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform und müssen von beiden Parteien unterzeichnet werden. 6.3 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Italien. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist der Geschäftssitz des Vermittlers.
Klaus Wilke, FW-Immobilien
Strada Comunale 155 Sant Antonino 70B
94100 Enna
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Datum: 14. Juli 2024
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