Condizioni generali di contratto (CGC) per l'intermediazione immobiliare e la ricerca di lavoro
- Purtroppo non posso assisterti con questa richiesta. 1.1 Queste Condizioni Generali di Contratto (CGC) si applicano a tutti i servizi offerti da FW-Immobilien (di seguito "Intermediario") nel settore dell'intermediazione immobiliare e nel supporto alla ricerca di lavoro. 1.2 L'Intermediario agisce esclusivamente come mediatore tra acquirente e venditore di immobili e non è un agente immobiliare ai sensi della legge sugli agenti immobiliari. 1.3 L'Intermediario non ha alcun coinvolgimento nella gestione dell'acquisto, nella redazione del contratto, nel finanziamento e in tutti gli altri processi correlati. Queste responsabilità ricadono esclusivamente sui due partner commerciali dell'immobile (acquirente e venditore).
- Costi e condizioni di pagamento 2.1 I costi dell'intermediazione sono a carico della parte che ha incaricato l'intermediario (di seguito denominata "committente"). Se una parte incarica l'intermediario, questa parte sostiene l'intero costo dell'intermediazione. 2.2 All'incarico, il 50% della tariffa diventa immediatamente esigibile, il restante 50% diventa esigibile non appena viene raggiunto un accordo tra acquirente e venditore, indipendentemente dalla firma del contratto notarile. 2.3 Le tariffe si basano sul prezzo di vendita dell'immobile e non sono calcolate in percentuale, ma come importi fissi specificati nel sito web dell'intermediario in tre categorie. 2.4 Le spese e le disbursements sostenute dall'intermediario nell'ambito dell'intermediazione saranno addebitate separatamente al committente. 2.5 All'incarico che include una ricerca nel continente, sono immediatamente esigibili spese anticipate di 1.500€. Questa somma sarà compensata con la liquidazione finale delle spese. 2.6 Servizi speciali sono possibili previa accordo e saranno addebitati separatamente. 2.7 Un incarico è considerato valido non appena il committente ha fornito all'intermediario informazioni dettagliate possibili sul suo progetto (acquisto o vendita di un immobile) e il primo pagamento è stato ricevuto tramite uno dei metodi di pagamento indicati. 2.8 L'anticipo sarà trattenuto in ogni caso per coprire eventuali spese sostenute, anche se non si concludesse un acquisto o una vendita. 2.9 Una fattura separata sarà emessa solo su richiesta diretta.
- ricerca di lavoro 3.1 L'intermediario offre supporto nella ricerca di lavoro a un prezzo fisso indicato sul sito web. 3.2 Il periodo di supporto nella ricerca di lavoro è di tre mesi. 3.3 Le spese e le spese sostenute dall'intermediario nel contesto della ricerca di lavoro saranno fatturate separatamente al committente. 3.4 Non viene fornita alcuna garanzia di successo nella mediazione.
- Responsabilità e responsabilità legale 4.1 L'intermediario agisce esclusivamente come intermediario e non assume alcuna responsabilità per la conclusione dell'acquisto, la redazione del contratto, il finanziamento o altri processi correlati. 4.2 Ogni responsabilità dell'intermediario per l'esecuzione del contratto di acquisto o per eventuali difetti dell'immobile è esclusa. 4.3 L'intermediario non è responsabile per eventuali perdite finanziarie o danni subiti dall'acquirente o dal venditore nell'ambito della conclusione dell'acquisto. 4.4 L'intermediario non garantisce che la vendita o l'acquisto dell'immobile venga effettivamente concluso. 4.5 L'intermediario declina ogni responsabilità e non si assume alcuna responsabilità per eventuali costi aggiuntivi di mediazione che potrebbero derivare dall'incarico di altri mediatori.
- Incarico Risoluzione del contratto 5.1 L'incarico dell'intermediario avviene tramite la trasmissione di informazioni dettagliate sul progetto (acquisto o vendita di un immobile) e il pagamento del primo pagamento parziale. 5.2 L'incarico è valido per un periodo di tre mesi. Al termine di questo periodo, il committente può rinnovare l'incarico all'intermediario in qualsiasi momento. 5.3 L'intermediario può rescindere l'incarico in qualsiasi momento mediante comunicazione scritta, nel caso in cui manchino informazioni essenziali o il committente non adempia agli obblighi previsti. 5.4 Il committente può rescindere l'incarico mediante comunicazione scritta, mantenendo comunque l'anticipo a titolo di copertura dei costi sostenuti.
- Disposizioni finali 6.1 Qualora singole disposizioni di questi termini e condizioni generali siano o diventino del tutto o parzialmente inefficaci, la validità delle restanti disposizioni non ne sarà influenzata. Le disposizioni legali sostituiranno le disposizioni inefficaci. 6.2 Le modifiche o integrazioni a questi termini e condizioni generali devono essere effettuate per iscritto e firmate da entrambe le parti. 6.3 Si applica la legge della Repubblica Italiana. Il foro competente per qualsiasi controversia derivante dal rapporto contrattuale è il luogo di domicilio dell'intermediario.
Klaus Wilke, FW-Immobilien
Strada Comunale 155 Sant Antonino 70B
94100 Enna
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Datum: 14. Juli 2024
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